Contratação de empresas cresce e amplia a busca por qualidade dos serviços oferecidos Prática comum em muitos condomínios, a terceirização conquista a cada dia novos adeptos com a possibilidade de contratar desde serviços de segurança, portaria, recepção e limpeza. Não se preocupar com a burocracia trabalhista, encargos, treinamentos ou ausência de funcionários pode ser um grande alívio para os síndicos, mas para isso é preciso conhecer bem as regras antes […]
O número de pessoas com dívidas residenciais cresceu quase 18% em 2017 Com o período de crise vivido pelo país, o número de inadimplentes tem crescido a cada dia. Segundo dados do Serviço de Proteção ao Crédito (SPC), o número de pessoas endividadas no Brasil chegou a 63,4 milhões em julho, o equivalente a população da Itália, com a piora na expectativa em relação à economia. Inadimplência em condomínios Para […]
Síndico tem obrigação de prestar contas pela lei; especialistas dão três soluções caso esse procedimento esteja sendo desrespeitado O advogado especializado em Direito Condominial Alfredo Pasanisi, da Karpat Sociedade de Advogados e com o especialista em condomínios Ricardo Karpat, da Gábor RH, responde esta pergunta. Segundo eles, o síndico é obrigado a prestar contas por lei. Essa obrigação está no artigo 1.348 do Código Civil. “O síndico não pode se comportar […]
Ações trabalhistas, brigas entre vizinhos e o papel do síndico. Saiba o que fazer e como evitar dor de cabeça no dia a dia Um dos principais desafios nos condomínios é a relação com os funcionários. Em alguns prédios, os gastos com folha de pagamento chegam a 50% do orçamento, além das ações trabalhistas. Fora os conflitos entre vizinhos, o que nem sempre é fácil de gerenciar. E como equilibrar […]
Diferentes sistemas podem ser utilizados para garantir mais segurança aos moradores nos acessos às garagens A sensação de insegurança em condomínios tem aumentado muito nos últimos anos devido aos índices de crescimento da violência urbana. E o acesso à garagem representa um dos locais mais vulneráveis para os moradores, ainda mais quando o espaço não é bem planejado e estruturado. Segundo especialistas, o que se observa são falhas de procedimentos […]
aria inteligente leva mais segurança aos conjuntos habitacionais, além de reduzir os custos com mão de obra Um negócio que começou com a proposta de reduzir os custos com a mão de obra nos condomínios, hoje é visto como um importante item de segurança. A portaria remota, eletrônica ou inteligente, já é realidade em vários conjuntos habitacionais de Londrina. A implantação do sistema pode reduzir entre 30% a 40% as […]
Ao completar 183 anos, a Polícia Militar de Santa Catarina recebe mais um grande avanço, em uma iniciativa inédita na Segurança Pública do Estado. Os policiais contarão com câmeras portáteis fixadas nos uniformes, o que vai aumentar a transparência das ações dos profissionais e melhorar a proximidade entre o policial e o cidadão. A tecnologia vai monitorar toda a atividade durante uma ocorrência. Para isso, o Governo do Estado e […]
Quase 95% dos condomínios de Salvador não dispõem de um programa completo de prevenção de incêndio, com simulados para evacuação dos moradores, incluindo controle de pânico e rota de fuga previamente estabelecida, entre outros fatores. Os dados foram constatados em recente levantamento realizado pelo Grupo Lordêlo, especializado em auditoria condominial. Na pesquisa por amostragem, envolvendo 110 condomínios da capital baiana, precisamente, 94% revelaram algum tipo de pendência com a questão. […]
Atenção redobrada, participação coletiva e uso de tecnologia são essenciais para evitar a ação de bandidos No conto de fadas da chapeuzinho vermelho, o Lobo Mau, vilão da narrativa, se disfarça de vovozinha para conquistar a confiança da protagonista da história e tentar devorá-la. Em uma contemporâneidade repleta de lobos maus a rotina não é diferente, bandidos têm utilizado fardas e uniformes de empresas prestadoras de serviços para acessar condomínios […]
Portaria Virtual e Biometria estão entre as novas ferramentas de proteção A preocupação com a segurança nos condomínios tem crescido nas capitais brasileiras. Em Salvador, no mês passado, houve uma invasão em um condomínio de luxo no Horto Florestal, e um apartamento foi assaltado. Na tentativa de evitar assaltos e arrastões, administradores investem em tecnologias de ponta para controlar o acesso ao condomínio e registrar a presença de visitantes. Uma […]
