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O síndico do meu prédio não dá satisfação das contas. O que fazer?

Síndico tem obrigação de prestar contas pela lei; especialistas dão três soluções caso esse procedimento esteja sendo desrespeitado O advogado especializado em Direito Condominial Alfredo Pasanisi, da Karpat Sociedade de Advogados e com o especialista em condomínios Ricardo Karpat, da Gábor RH, responde esta pergunta. Segundo eles, o síndico é obrigado a prestar contas por lei. Essa obrigação está no artigo 1.348 do Código Civil. “O síndico não pode se comportar […]

Chama o síndico! Saiba como driblar conflitos nos condomínios

Ações trabalhistas, brigas entre vizinhos e o papel do síndico. Saiba o que fazer e como evitar dor de cabeça no dia a dia Um dos principais desafios nos condomínios é a relação com os funcionários. Em alguns prédios, os gastos com folha de pagamento chegam a 50% do orçamento, além das ações trabalhistas. Fora os conflitos entre vizinhos, o que nem sempre é fácil de gerenciar. E como equilibrar […]

Como controlar a entrada de veículos nos condomínios?

Diferentes sistemas podem ser utilizados para garantir mais segurança aos moradores nos acessos às garagens A sensação de insegurança em condomínios tem aumentado muito nos últimos anos devido aos índices de crescimento da violência urbana. E o acesso à garagem representa um dos locais mais vulneráveis para os moradores, ainda mais quando o espaço não é bem planejado e estruturado. Segundo especialistas, o que se observa são falhas de procedimentos […]

Mais controle na entrada dos condomínios

aria inteligente leva mais segurança aos conjuntos habitacionais, além de reduzir os custos com mão de obra Um negócio que começou com a proposta de reduzir os custos com a mão de obra nos condomínios, hoje é visto como um importante item de segurança. A portaria remota, eletrônica ou inteligente, já é realidade em vários conjuntos habitacionais de Londrina. A implantação do sistema pode reduzir entre 30% a 40% as […]

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Policiais passam a usar câmeras portáteis fixadas nos uniformes em Santa Catarina

Ao completar 183 anos, a Polícia Militar de Santa Catarina recebe mais um grande avanço, em uma iniciativa inédita na Segurança Pública do Estado. Os policiais contarão com câmeras portáteis fixadas nos uniformes, o que vai aumentar a transparência das ações dos profissionais e melhorar a proximidade entre o policial e o cidadão. A tecnologia vai monitorar toda a atividade durante uma ocorrência. Para isso, o Governo do Estado e […]

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Quase 95% dos condomínios carecem de plano contra incêndio

Quase 95% dos condomínios de Salvador não dispõem de um programa completo de prevenção de incêndio, com simulados para evacuação dos moradores, incluindo controle de pânico e rota de fuga previamente estabelecida, entre outros fatores. Os dados foram constatados em recente levantamento realizado pelo Grupo Lordêlo, especializado em auditoria condominial. Na pesquisa por amostragem, envolvendo 110 condomínios da capital baiana, precisamente, 94% revelaram algum tipo de pendência com a questão. […]

Bandidos de uniforme: conheça cuidados para evitar assaltos em condomínios

Atenção redobrada, participação coletiva e uso de tecnologia são essenciais para evitar a ação de bandidos No conto de fadas da chapeuzinho vermelho, o Lobo Mau, vilão da narrativa, se disfarça de vovozinha para conquistar a confiança da protagonista da história e tentar devorá-la. Em uma contemporâneidade repleta de lobos maus a rotina não é diferente, bandidos têm utilizado fardas e uniformes de empresas prestadoras de serviços para acessar condomínios […]

Portaria Virtual e Biometria estão entre as novas ferramentas de proteção A preocupação com a segurança nos condomínios tem crescido nas capitais brasileiras. Em Salvador, no mês passado, houve uma invasão em um condomínio de luxo no Horto Florestal, e um apartamento foi assaltado. Na tentativa de evitar assaltos e arrastões, administradores investem em tecnologias de ponta para controlar o acesso ao condomínio e registrar a presença de visitantes. Uma […]

Comissão discute uso de grades na proteção de condomínios residenciais

A Comissão Senado do Futuro (CSF) promove na quinta-feira (22) audiência pública interativa para discutir os mecanismos adotados na proteção de condomínios residenciais, em face do aumento da violência urbana. A reunião começa às 17 h na sala 15 da Ala Alexandre Costa. Na audiência, serão abordadas as legislações federal e estaduais sobre o tema, bem como o uso de grades adotadas por moradores do Cruzeiro, em Brasília, como exemplo […]

FURTO E ROUBO EM CONDOMÍNIOS, QUEM PAGA A CONTA? UMA VISÃO GERAL

Não é incomum ocorrerem situações conflituosas nas relações condominiais decorrentes da prática de delitos como furto e roubo no interior de condomínios, seja nas áreas comuns ou mesmo nas unidades privativas, afinal de contas, infelizmente, a insegurança vivenciada nas ruas muitas vezes atravessa os muros e grades invadindo nossos lares. Diante deste quadro, é compreensível e legítima a reclamação por parte daquela pessoa que se torna vítima de crime praticado […]

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